Model rumah cluster adalah bangunan tanpa pagar

Model rumah cluster adalah kumpulan bangunan tanpa pagar di perumahan dengan satu pintu gerbang utama sebagai alat control keamanan, dengan membeli rumah cluster berarti tidak boleh memodifikasi tampak depan dengan menambahkan pagar pribadi untuk mempercantik rumah maupun menambah keamanan. Kondisi ini tentu mempunyai kelebihan sekaligus kekurangan yang harus ditanggung oleh penghuni komplek perumahan dengan model cluster, apa saja itu? Disini kita akan membahasnya, dan sebagai permulaan kita buat daftarnya sebagai pembuka diskusi tentang desain rumah cluster.<br /> <br /> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <a href="http://3.bp.blogspot.com/-3jQsB-FQKuE/U4eGxJSddjI/AAAAAAAAAKM/GcEFiAp-K6c/s1600/Desain+rumah+minimalis+modern.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="244" src="http://3.bp.blogspot.com/-3jQsB-FQKuE/U4eGxJSddjI/AAAAAAAAAKM/GcEFiAp-K6c/s1600/Desain+rumah+minimalis+modern.jpg" width="320" /></a></div> <br /> <b>Kelebihan rumah cluster</b><br /> <ul> <li>Jenis perumahan ini cocok untuk daerah yang tingkat keamananya tinggi dan sifat gotong royong antar warga cukup besar sehingga bisa saling tolong menolong  dalam menjaga keamanan serta kebersihan lingkungan.</li> <li>Setiap pribadi mempunyai tipe model rumah terbaik yang paling diminati, begitu juga dengan model rumah cluster yang tentunya ada yang menganggapnya sebagai jenis rumah idaman terbaik. Bagi yang kebetulan menyukainya maka membeli rumah cluster bisa jadi kebanggan tersendiri.</li> <li>Bisa melakukan penghematan pagar karena tidak perlu membangun pagar pribadi.</li> <li>Perumahan dengan model cluster biasanya lebih diperhatikan dari segi pertamanan sehingga aneka tumbuhan hijau dan bunga-bungaan bisa terlihat indah menyegarkan.</li> </ul> <b>Kekurangan rumah cluster</b><br /> <ul> <li>Pada lokasi lingkungan perumahan yang tingkat keamananya rendah maka cukup beresiko jika hanya mengandalkan pagar utama untuk menjaga keamanan.</li> <li>Adanya biaya tambahan untuk menggaji satpam atau security perumahan, namun disisi lain hal ini justru bagus karena bisa menciptakan lapangan kerja baru.</li> <li>Keamanan lingkungan perumahan yang terjamin pada rumah cluster bisa jadi justru disalahgunakan oleh warga dengan memarkir kendaraan sembarangan dijalan sehingga bisa mengganggu tetangga atau pengguna jalan lain.</li> <li>Tidak adanya kebebasan dalam memodifikasi tampilan arsitektur tampak depan rumah sehingga komplek terkesan standar  dan seragam.</li> <li>Dalam membeli perumahan harus benar-benar menyukai desain rumah karena untuk menambah pernak-pernik kedepanya khususnya desain pagar bisa jadi tidak memungkinkan kecuali aturan rumah cluster sudah tidak lagi digunakan. </li> </ul> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <a href="http://1.bp.blogspot.com/-THdbH4reoRU/U4eG-FUNwoI/AAAAAAAAAKU/rrnp9iSXiNQ/s1600/1.c-Tips-Bangun-Rumah-Baru-untuk-Keluarga.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="320" src="http://1.bp.blogspot.com/-THdbH4reoRU/U4eG-FUNwoI/AAAAAAAAAKU/rrnp9iSXiNQ/s1600/1.c-Tips-Bangun-Rumah-Baru-untuk-Keluarga.jpg" width="240" /></a></div> <br /> Begitulah kurang lebih beberapa kelebihan dan kekurangan perumahan model cluster, lalu bagaimana menurutmu tentang  jenis rumah terbaru ini? Dan bagi yang punya pengalaman entah itu sebagai developer rumah cluster, arsitek atau penghuni komplek jenis ini bisa berbagi cerita disini

Model rumah cluster adalah bangunan tanpa pagar

Model rumah cluster adalah kumpulan bangunan tanpa pagar di perumahan dengan satu pintu gerbang utama sebagai alat control keamanan, dengan...

Baca selengkapnya »

Desain rumah lengkap

<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <a href="http://1.bp.blogspot.com/-jE46TIaJ3x4/U4eFp_QDwZI/AAAAAAAAAKE/fVu7opbvuB8/s1600/rumah.gif" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="http://1.bp.blogspot.com/-jE46TIaJ3x4/U4eFp_QDwZI/AAAAAAAAAKE/fVu7opbvuB8/s1600/rumah.gif" /></a></div> Meskipun sebenarnya masih dalam keterbatasan dan tahap belajar, namun akan mencoba membuat sebuah desain rumah secara lengkap, tentunya banyak sekali tulisan yang harus disajikan agar desain rumah tersebut bisa terwujud mendekati lengkap, untuk mengatasinya akan menyajikan melalui tulisan bersambung. dan untuk memudahkan dalam menyebut maka rumah tersebut kita namakan ” Type MARS ” saja ya… he.. sasaran dari desain rumah lengkap ini adalah bagaimana caranya kita dapat membangun sebuah rumah yang indah dengan biaya serendah mungkin tapi dengan kekuatan konstruksi yang maksimal, dan yang tidak kalah penting bagaimana kita membangun rumah dengan memperhatikan kelestarian alam sekitar sehingga memberikan efek sejuk serta tenang ketika berada di rumah. ini rumah Type Mars yang akan di desain.<br /> <br /> Artikel mengenai Desain rumah ” type MARS ” yang akan disajikan adalah: membuat gambar desain rumah type Mars<br /> <ol> <li>Cara memilih lokasi tanah untuk rumah</li> <li>Cara Mengukur tanah untuk bangun rumah</li> <li>Gambar denah rumah lantai 1</li> <li>Gambar denah rumah lantai 2</li> <li>Cara Membuat desain tampak rumah</li> <li>Cara membuat desain atap rumah</li> <li>Cara membuat gambar kuda – kuda rumah</li> <li>Cara membuat gambar taman rumah</li> <li>Cara membuat gambar septictank rumah</li> </ol> Membuat perhitungan struktur rumah type mars<br /> <ol> <li>Cara menghitung momen kuda – kuda kayu rumah</li> <li>Cara menghitung struktur kuda – kuda kayu rumah</li> <li>Cara mengitung struktur plat atap beton rumah</li> <li>Cara menghitung plat lantai beton lantai 2 rumah</li> <li>Cara menghitung Balok plat lantai 2 rumah</li> <li>Cara menghitung struktur ring balok beton rumah</li> <li>Cara menghitung struktur kolom beton rumah</li> <li>Cara menghitung struktur sloof rumah</li> <li>Cara menghitung struktur pondasi rumah</li> </ol> Membuat gambar struktur rumah type mars<br /> <ol> <li>Cara membuat gambar struktur rumah</li> <li>Cara membuat gambar potongan rumah</li> <li>Cara membuat gambar pondasi rumah</li> <li>Cara membuat gambar pasangan bata rumah</li> </ol> Membuat rencana anggaran biaya ( RAB ) Rumah<br /> <ol> <li>Analisa RAB pekerjaan persiapan rumah</li> <li>Analisa RAB pekerjaan galian tanah rumah</li> <li>Analisa RAB pekerjaan pondasi rumah</li> <li>Analisa RAB pekerjaan Sloof beton rumah</li> <li>Analisa RAB Pekerjaan urugan tanah rumah</li> <li>Analisa RAB pekerjaan Kolom Beton rumah</li> <li>Analisa RAB Pekerjaan pasangan bata rumah</li> <li>Analisa RAB Pekerjaan balok tembok rumah</li> <li>Analisa RAB Pekerjaan plesteran dinding rumah</li> <li>Analisa RAB Pekerjaan pengecatan rumah</li> <li>Analisa RAB Pekerjaan kuda – kuda rumah</li> <li>Analisa RAB Pekerjaan Rangka Atap Rumah</li> <li>Analisa RAB Pekerjaan Atap Rumah</li> <li>Analisa RAB Pekerjaan plafond rumah</li> <li>Analisa RAB Pekerjaan lantai keramik rumah</li> <li>Analisa RAB Pekerjaan pengecatan plafond Rumah</li> <li>Analisa RAB Pekerjaan dinding keramik toilet Rumah</li> <li>Analisa RAB Pekerjaan Septictank Rumah</li> <li>Analisa RAB Pekerjaan listrik rumah</li> <li>Analisa RAB Pekerjaan plumbing Rumah</li> <li>Rekapitulasi RAB Rumah</li> </ol> <br /> <br />

Desain rumah lengkap

Meskipun sebenarnya masih dalam keterbatasan dan tahap belajar, namun akan mencoba membuat sebuah desain rumah secara lengkap, tentunya b...

Baca selengkapnya »

Ciri-ciri Rumah Yang Banyak diincar Calon Pembeli

Menjadi pengusaha developer perumahan sukses entah itu kecil-kecilan atau skala besar diperlukan strategi khusus agar dapat memikat hati pembeli sehingga dengan sukarela berduyun-duyun datang membeli rumah, diharapkan jualan rumah bisa semudah menjual kacang. Untuk itu diperlukan penelitian yang mendalam agar dapat mengetahui kira-kira seperti apakah daya tarik yang dapat membuat para konsumen tidak perlu berpikir lama dalam memutuskan untuk Jadi membeli rumah, pengetahuan tersebut bisa didapatkan berdasarkan pengalaman pribadi, ikut seminar properti atau bertanya-tanya kepada para pengusaha yang sudah banyak berkecimpung didalamnya. Untuk itu ada baiknya jika kita berbagi ilmunya di halaman ilmusipil.com ini, Nah.. sebagai permulaan kita tuliskan hal-hal menarik yang bisa memberikan nilai tambah bagi sebuah rumah dalam pandangan pembeli? mari kita coba gali ciri ciri rumah yang banyak diincar calon pembelidisini. <br /> <br /> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <a href="http://4.bp.blogspot.com/-VVPByPqi8GA/U4eAwCwX1QI/AAAAAAAAAJA/i3cyw_jq4UY/s1600/rsss.gif" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="173" src="http://4.bp.blogspot.com/-VVPByPqi8GA/U4eAwCwX1QI/AAAAAAAAAJA/i3cyw_jq4UY/s1600/rsss.gif" width="320" /></a></div> <b>Ciri ciri rumah yang banyak diincar calon pembeli</b><br /> <ol> <li>Ketersediaan ruangan minimal ada satu kamar tidur, satu ruang tamu, satu dapur dan satu kamar mandi/WC.</li> <li>Ada carport atau garasi mobil, meskipun sang pemilik rumah tidak punya kendaraan roda empat namun merupakan suatu kelebihan jika tempat pakir mobil ini tersedia karena bisa jadi dikemudian hari ada rencana mau membeli mobil atau sebagai antisipasi apabila sewaktu-waktu kedatangan tamu bermobil.</li> <li>Lokasinya strategis, dekat macam-macam fasilitas umum, dekat jalan tol, arena wisata dll.</li> <li>Lingkungan disekitar rumah tergolong aman dan nyaman.</li> <li>Cara pembelianya bisa diangsur alias kredit, misalnya dengan cara KPR (Kredit pemilikan rumah).</li> <li>Rumah hadap timur karena akan mendapat sinar matahari pagi diteras rumah dan saat siang tidak kepanasan.</li> <li>Rumah yang didepanya lahan luas seperti lapangan tentu akan lebih menarik dibanding yang dalam posisi hadap-hadapan di Gang.</li> <li>Sumber air lancar dan bersih, bisa berasal dari air tanah atau suplai dari perusahaan air minum (PAM).</li> <li>Kemudahan angkutan umum disekitar rumah.</li> <li>Ada hadiah jika membeli rumah, misalnya setiap pembeli mendapat kupon undian berhadiah kendaraan atau rumah baru. </li> </ol> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <a href="http://3.bp.blogspot.com/-ZZdVOYqrzL8/U4eACbrQaHI/AAAAAAAAAIw/Pm5gEjAq1jw/s1600/Screen-shot-2012-07-30-at-11.43.55-PM.png" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="200" src="http://3.bp.blogspot.com/-ZZdVOYqrzL8/U4eACbrQaHI/AAAAAAAAAIw/Pm5gEjAq1jw/s1600/Screen-shot-2012-07-30-at-11.43.55-PM.png" width="320" /></a></div> <br /> Tentunya masih banyak lagi hal-hal yang bisa disiapkan dalam produk rumah agar semakin memikat hati pembeli, kuncinya adalah berpikir sebagai pelayan dan memberikan manfaat berupa pelayanan yang baik bagi setiap calon pembeli yang datang, semoga jualan rumahnya bisa cepat laku, jangan lupa berbagi ilmu disini, barangkali bermanfaat bagi para pemula yang hendak menekuni dunia bisnis properti ini

Ciri-ciri Rumah Yang Banyak diincar Calon Pembeli

Menjadi pengusaha developer perumahan sukses entah itu kecil-kecilan atau skala besar diperlukan strategi khusus agar dapat memikat hati p...

Baca selengkapnya »

Cara Membeli Rumah KPR

Membeli rumah melalui kredit kepemilikan rumah ( KPR ) bisa jadi cara untuk memiliki rumah impian dengan dana terjangkau dan dalam waktu yang cepat, namun jika kurang perhitungan tentunya dapat menimbulkan beban dikemudian hari, kali ini ilmusipil berbagi pengalaman membeli rumah kpr melalui bank  mengenai pertimbangan dalam memilih lokasi, menentukan harga rumah, dan bagaimana agar keinginan kita disetujui bank penyedia KPR.<br /> <br /> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <a href="http://3.bp.blogspot.com/-Gerzums6wjg/U4eEAhcYElI/AAAAAAAAAJ0/wacJ7YStBaM/s1600/panduan-membeli-rumah.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="161" src="http://3.bp.blogspot.com/-Gerzums6wjg/U4eEAhcYElI/AAAAAAAAAJ0/wacJ7YStBaM/s1600/panduan-membeli-rumah.jpg" width="320" /></a></div> <br /> <b>kenapa memlih membeli rumah melalui KPR? </b><br /> <i>jika belum punya rumah</i><b><br /></b><br /> saat ini sedang mengangsur KPR seharga 300 ribu/ bulan dan nantinya setelah 8 tahun rumah sudah menjadi milik sendiri kalaupun  tidak sanggup membayar angsuran ya anggap saja bayar kos. sedangkan biaya sewa kos atau rumah kontrakan di jakarta berkisar antara 300 ribu s/d 2,5 juta perbulan dan tentunya harga tersebut  terus naik tanpa bisa memiliki rumah tersebut.<br /> <i>jika punya uang banyak</i><br /> sekarang ini mencari uang pinjaman tunai kepada bank cukup sulit, jadi alangkah baiknya uang tersebut digunakan sebagai modal usaha, kita dapat pahala karena membuka lapangan kerja, sementara hasilnya disisihkan untuk angsuran rumah KPR.<br /> <br /> <b>Bagaimana cara memilih rumah KPR?</b><br /> berbagai pertimbangan perlu dipikirkan dalam memilih lokasi rumah KPR diantaranya:<br /> <ul> <li>lokasi rumah sebisa mungkin dekat dengan lokasi kerja atau usaha</li> <li>Akses jalan ketempat kerja atau usaha bagus, melewati alam atau pemandangan yang dapat menyegarkan pikiran.</li> <li>dekat dengan fasilitas publik seperti tempat ibadah, sekolah favorit, rumah sakit dll.</li> <li>Arah hadap rumah juga menentukan. arah hadap ke timur akan mendapat sinar matahari yang sejuk diteras rumah dipagi hari. arah hadap barat dapat melihat matahari tebenam disore hari tapi kepanasan pada teras disiang hari, dapat di imbangi dengan penanaman pohon peneduh.</li> <li>disetujui anggota keluarga tentunya.</li> </ul> <b>Bagaimana memilih model rumah KPR ?</b><br /> Rumah KPR rata – rata mempunyai konstruksi standar dengan kualitas dan model desain yang belum tentu sesuai harapan, jadi lebih baik fokus untuk memilih lokasi tanah yang baik dan masalah model rumah nanti bisa direnovasi.<br /> <br /> <b>Bagaimana cara agar keinginan kita membeli rumah KPR disetujui bank ?</b><br /> nah.. ketika sudah berhasil memilih lokasi dan model rumah yang tepat, tentunya kita tidak ingin kalau permohonan KPR kita ditolak oleh bank. sederhana sekali cara perhitunganya<br /> <ul> <li>bank hanya akan menyetujui angsuran maksimal 30% x gaji perbulan kita, lebih dari itu angsuran dinilai memberatkan kita.</li> <li>saat ini jika gaji kita dibawah 2,5 juta / bulan. selamat! kenapa? karena masuk nominasi untuk mendapat subsidi pemerintah dengan syarat untuk pembelian rumah pertama. dan tentunya mendapat nilai angsuran yang lebih kecil bahkan bisa sampai setengahnya.</li> </ul> <b>Bagaimana menentukan jumlah dan waktu angsuran KPR?</b><br /> jumlah angsuran adalah harga beli rumah yang di tawarkan pengembang dikurangi uang muka yang kita bayar. nantinya bank akan menentukan jumlah angsuran dan lamanya, untuk menghtungnya dapat menggunakan fasilitas kalkulator KPR dari bank BTN caranya masuk ke web http://btn.co.id/ kemudian klik pada menu kalkulator KPR pada pojok kanan atas.<br /> <br /> <b>BANK apa saja yang menyediakan KPR?</b><br /> Dalam memilih bank yang akan di gunakan sebagai penyedia jasa KPR, sebaiknya kita memilih bank yang sudah terpercaya dalam menyediakan KPR. hal ini demi keamanan angsuran kita dan dokumen surat – surat rumah yang jadi jaminan. misalnya:<br /> <ul> <li>BANK BTN</li> <li>BANK MANDIRI</li> <li>BANK BRI</li> <li>BANK BNI</li> </ul> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <a href="http://1.bp.blogspot.com/-X74FhppJm88/U4eDO5NxeYI/AAAAAAAAAJo/O52rKRO6F4c/s1600/Perhitungan+Angsuran+Untuk+KPR+Rumah+Konvensional.png" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="134" src="http://1.bp.blogspot.com/-X74FhppJm88/U4eDO5NxeYI/AAAAAAAAAJo/O52rKRO6F4c/s1600/Perhitungan+Angsuran+Untuk+KPR+Rumah+Konvensional.png" width="320" /></a></div> <br /> <b>Dokumen apa saja yang dibutuhkan untuk membeli rumah KPR ?</b><br /> Pada saat mengajukan permohonan KPR ke bank kita gak perlu repot – repot karena biasanya pengembang akan memberi tahu kita apa dokumen dan syarat – syarat yang dibutuhkan. sebagai gambaran dokumen tersebut diantarany:<br /> <ul> <li>Surat keterangan gaji yang bekerja/ penghasilan bagi yang usaha</li> <li>Surat keterangan belum memiliki rumah atau sedang menumpang dari RT dimana kita sekarang tinggal, ini bagi yang ingin mendapat subsidi pemerintah.</li> <li>Foto kopi ktp</li> <li>foto kopi kartu keluarga</li> <li>foto kopi tabungan di bank tersebut.</li> </ul> setelah semua syarat dipenuhi, dan disetujui, tentunya kita harus mengangsur tepat waktu agar tidak terkena denda tunggakan atau rumah KPR kita disita dan ditempel stiker ” RUMAH INI DALAM PENGAWASAN BANK … “<br /> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <a href="http://4.bp.blogspot.com/-G8oXYrMh8Ao/U4eEW0ov9RI/AAAAAAAAAJ8/xZPtw_6967U/s1600/kredit-rumah-kpr.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="240" src="http://4.bp.blogspot.com/-G8oXYrMh8Ao/U4eEW0ov9RI/AAAAAAAAAJ8/xZPtw_6967U/s1600/kredit-rumah-kpr.jpg" width="320" /></a></div>

Cara Membeli Rumah KPR

Membeli rumah melalui kredit kepemilikan rumah ( KPR ) bisa jadi cara untuk memiliki rumah impian dengan dana terjangkau dan dalam waktu ya...

Baca selengkapnya »

Menghitung uang muka dan angsuran KPR rumah perumahan

Membeli rumah di perumahan dengan sistem KPR bisa menjadi solusi bagi yang baru mempunyai dana terbatas atau memang ingin membayar dengan uang tunai sedikit saja saat pembelian. Yang menjadi pertanyaan diawal mungkin seputar besarnya nilai uang muka dan berapa angsuran perbulan yang harus dibayar selama jangka waktu cicilan. disini kita coba menghitung uang muka dan angsuran KPR rumah di perumahan.<br /> <br /> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <a href="http://4.bp.blogspot.com/-X74FhppJm88/U4eDO5NxeYI/AAAAAAAAAJk/Mh1djrCW6D0/s1600/Perhitungan+Angsuran+Untuk+KPR+Rumah+Konvensional.png" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="134" src="http://4.bp.blogspot.com/-X74FhppJm88/U4eDO5NxeYI/AAAAAAAAAJk/Mh1djrCW6D0/s1600/Perhitungan+Angsuran+Untuk+KPR+Rumah+Konvensional.png" width="320" /></a></div> <br /> <b>Biaya awal membeli rumah KPR</b><br /> <ol> <li>Biaya transportasi survey dan pencarian lokasi perumahan yang akan dibeli, dilakukan dengan cara menemui kantor pemasaran masing-masing developer untuk menanyakan dan meminta brosur perumahan secara gratis untuk dibandingkan keunggulan antara yang satu dengan lainya.</li> <li>Booking fee, besarnya berbeda menyesuikan kebijakan masing-masing pengembang perumahan. booking fee adalah uang tanda jadi sebagai jaminan keseriusan dan pendaftaran pembelian rumah.</li> <li>Uang muka KPR rumah, rata-rata Bank di Indonesia menentukan besarnya uang muka kredit rumah minimal 20% dari nilai jual rumah, pembayaranya ada yang langsung tunai diawal jika rumah yang mau dibeli sudah jadi, atau dibayar selama proses pembangunan jika rumah masih dalam pemesanan.</li> <li>Biaya transportasi untuk akad kredit rumah KPR di Bank, sebagai pembeli biasanya diharuskan untuk membuka tabungan dengan minimal saldo awal yang ditentukan Bank, kemudian akad kredit dilakukan dalam waktu satu hari berisi acara penjelasan sistem KPR dari pihak Bank, wawancara angsuran dan jangka waktu kredit kemudian terakhir penandatanganan kontrak pembelian rumah.</li> <li>Biaya traktir teman dan syukuran atas pembelian rumah baru di perumahan. </li> </ol> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <a href="http://4.bp.blogspot.com/-9ukZbHjlKyc/U4eDXua-R6I/AAAAAAAAAJs/8Qq6lIj2oOk/s1600/menghitung-angsuran-kpr-excel.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="http://4.bp.blogspot.com/-9ukZbHjlKyc/U4eDXua-R6I/AAAAAAAAAJs/8Qq6lIj2oOk/s1600/menghitung-angsuran-kpr-excel.jpg" /></a></div> Misalnya kita akan membeli rumah di perumahan tipe 36/60 yang artinya luas rumah 36 m2 dan luas tanah 60 m2 dengan ukuran 5 m x 12 m. harga tunai rumah tersebut adalah Rp.50.000.000,00 Jika dibeli dengan sistem KPR setelah ditambah bunga Bank menjadi Rp.70.000.000,00 mari coba kita hitung besarnya uang muka dan angsuran perbulan jika jangka waktu kredit 10 tahun. <br /> <br /> <b>Menghitung Uang muka KPR Rumah</b><br /> Jika besarnya uang muka yang disyaratkan Bank minimal 20% maka dapat kita hitung besarnya dana yang perlu dipersiapkan yaitu:<br /> Uang muka KPR Rumah = 20/100 x Rp.70.000.000,00 = Rp.14.000.000,00<br /> <br /> <b>Menghitung angsuran rumah perbulan</b><br /> Setelah kita ketahui besarnya uang muka rumah maka dapat kita hitung perkiraan cicilan bulanan selama 10 tahun ( 120 bulan ) yaitu:<br /> Angsuran KPR Rumah perbulan = (Rp.70.000.000-Rp.14.000.000,00)/120 = Rp.466.667,00

Menghitung uang muka dan angsuran KPR rumah perumahan

Membeli rumah di perumahan dengan sistem KPR bisa menjadi solusi bagi yang baru mempunyai dana terbatas atau memang ingin membayar dengan ...

Baca selengkapnya »

Cara menyimpan uang di bidang investasi properti

Menyimpan uang di Bank merupakan langkah pintar namun lebih cerdas jika memutarnya dibidang investasi properti untuk mendapat keuntungan lebih. Harga properti yang terus naik menjadikan kelebihan tersendiri sehingga menarik investor untuk terjun ke dunia ini. Berikut ini beberapa uraian  yang mungkin terkait dengan proses bisnis investasi properti ini.<br /> <br /> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <a href="http://4.bp.blogspot.com/-DdXjqalPQ8M/U4eCmRsU9RI/AAAAAAAAAJU/OO-ySEpzF20/s1600/sale.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="160" src="http://4.bp.blogspot.com/-DdXjqalPQ8M/U4eCmRsU9RI/AAAAAAAAAJU/OO-ySEpzF20/s1600/sale.jpg" width="320" /></a></div> <br /> <b>Kekurangan menyimpan uang dibidang properti</b><br /> <ol> <li>Terkadang tidak bisa di uangkan secara langsung untuk memenuhi kebutuhan, hal ini berbeda dengan uang tunai yang bisa dibuat transaksi secara cepat.</li> <li>Terdapat resiko kerusakan bangunan seperti bertambah tuanya umur bangunan atau terjadi bencana alam.</li> <li>Barang simpanan berupa properti terletak disuatu tempat yang tetap sehingga tidak bisa diakses langsung dari manapun.</li> <li>Perlu ketelitian dalam mengecek kebenaran surat-surat sertifikat properti, umtuk mengatasinya bisa bekerjasama dengan notaris.</li> </ol> <br /> <b>Kelebihan menyimpan uang dibidang properti</b><br /> <ol> <li>Lebih aman terhadap inflasi atau penurunan nilai mata uang, contohnya jika pada tahun 1990 harga beras per kg Rp.600,00 kemudian ditahun 2012 harga beras satu kg adalah Rp.7000,00. bisa dibayangkan bagaimana nasib yang menyimpan dalam bentuk uang tunai ditahun lalu untuk digunakan sepuluh atau beberapa tahun kemudian.</li> <li>Harga properti cenderung naik apalagi jika terletak dilokasi strategis atau di kota besar yang banyak menarik pembeli sehingga selain uang tersimpan dengan aman juga ada bonus hasil investasi.</li> <li>Barang berupa propeti terlihat jelas dan dapat dipantau setiap saat, pengurusanya bisa dikerjakan kepada orang lain.</li> <li>Properti dapat disewakan dalam waktu harian, per bulan atau sistem tahunan sehingga bisa menjadi sumber penghasilan tetap bagi pemiliknya.</li> <li>Harga jual properti dapat ditingkatkan dengan modal sedikit caranya dengan melakukan renovasi bentuk arsitektur atau melakukan pengecatan ulang agar menarik pembeli dengan nilai jual tinggi.</li> <li>Dapat dijadikan agunan untuk meminjam uang di bank.</li> <li>Tidak perlu mempunyai uang senilai harga jual properti untuk membeli, misalnya melakukan pembelian dengan sistem KPR yang hanya perlu menyiapkan uang sebesar 20% dari harga beli kemudian sisanya diangsung sesuai jangka waktu dan besar angsuran yang telah disepakati pemebeli dan pihak Bank.</li> </ol> <b>Cara investasi dibidang properti</b><br /> <ol> <li>Membangun atau membeli rumah kos untuk disewakan sehingga dapat menjadi sumber penghasilan rutin.</li> <li>Membangun Mal atau pusat perbelanjaan untuk mendapatkan hasil sewa kios dan keuntungan dari transaksi jual beli kegiatan  perdagangan.</li> <li>Membeli rumah di perumahan pada lokasi strategis dan aman terhadap bencana seperti banjir sehingga grafik perkembangan harganya naik, hal ini mempunyai nilai keuntungan investasi lebih tinggi dari pada menyimpan uang di BANK.</li> <li>Menjadi developer perumahan untuk mendapatkan keuntungan dari bisnis properti.</li> <li>Membangun hotel atau apartemen untuk disewakan.</li> <li>Membeli tanah untuk ditingkatkan nilainya dengan membangun rumah diatasnya sehingga mendapatkan nilai harga jual kembali yang lebih besar.</li> <li>Menjadi kontraktor bangunan yang menawarkan jasa pelaksanaan pembangunan.</li> </ol> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <a href="http://3.bp.blogspot.com/-UQxc7TverxA/U4eCv-XV3zI/AAAAAAAAAJg/TUBFRfMVAvQ/s1600/10426952-3d-investing-money-saving-crossword-on-white-background.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="243" src="http://3.bp.blogspot.com/-UQxc7TverxA/U4eCv-XV3zI/AAAAAAAAAJg/TUBFRfMVAvQ/s1600/10426952-3d-investing-money-saving-crossword-on-white-background.jpg" width="320" /></a></div> <br /> <br /> Demikian beberapa hal yang berkaitan dengan cara menyimpan uang dibidang bisnis investasi properti, dilihat dari resiko serta kelebihanya, semoga bermanfaat

Cara menyimpan uang di bidang investasi properti

Menyimpan uang di Bank merupakan langkah pintar namun lebih cerdas jika memutarnya dibidang investasi properti untuk mendapat keuntungan l...

Baca selengkapnya »

Cara developer perumahan kerjasama dengan BANK

Mari kita simak sebuah cara developer bekerjasama dengan BANK yang telah diuraiakan oleh seorang yang telah berkecimpung di dunia perumahan ini, Kerjasama dengan Bank menjadi semacam momok untuk para pemula. Karena dalam syarat administratif bank kata “berpengalaman 2 tahun” atau “laporan keuangan 2 tahun” sering kali muncul. Meski sudah sering di sampaikan bahwa jangan takut sama Bank, yang penting bisa jualan, bank pasti buka peluang juga.<br /> <img alt="rumah bekasi" class="aligncenter size-full wp-image-10250" height="308" src="http://www.ilmusipil.com/wp-content/uploads/2011/05/rumah-bekasi.jpg" title="rumah bekasi" width="410" /><br /> <br /> Tapi okelah kalo begitu. Mungkin sobat-sobat saya yang pemula masih agak-agak takut karena tidak tau step by step urutan kerjasama dengan bank. Note, ini hanya untuk pemula yang bekerja di bidang developer properti.<br /> Pertama-tama, Anda harus punya lokasi yang akan dikembangkan. Syukur-syukur sudah ada penjualan. Ini mempermudah negosiasi kerjasama. Kalau gak punya lokasi, boro-boro diajak kerjasama. Bisa ngopi bareng sama Account Officernya aja udah lumayan.<br /> Siapkan data-data sebagai berikut :<br /> Surat Permohonan Kerjasama, bukan surat permohonan ijin tidak masuk kantor dari dokter ya.<br /> Proposal proyek yang berisi executive summary, kelayakan proyek, rab bangunan, material promosi seperti brosur, contoh iklan koran dll, peta lokasi, data penjualan, data spesifikasi, daftar harga. Bukan proposal permintaan dana pembangunan fasilitas sosial ya.<br /> Legalitas perusahaan seperti akta perusahaan, bukannya akta kelahiran. siup, tdp, npwp.<br /> Legalitas proyek seperti perijinan, copy sertifikat, copy PBB.<br /> Data-data di atas dibendel dan diperbanyak paling tidak 4 bendel. 1 untuk kepala cabang, 1 untuk kepala bagian kredit, 1 untuk prosesor kredit, 1 untuk administrasi. Untuk berkas ke kepala cabang, usahakan berwarna. Biar lebih makyus. Hey, we must stealing the show, right?!<br /> Nah kalau semua berkas sudah terkumpul. ACT NOW!<br /> Datanglah ke bank yang dituju. Sekali lagi bank, bukan tempat pembuangan sampah.<br /> Kalau jam kerja, gak perlu ketuk pintu karena biasanya ada satpam yang jaga. Kalau di luar jam kerja, ngapain ngurusin kerjasama bank? Kecuali udah janjian <br /> Sampaikan bendel tadi ke masing-masing meja. Sempatkan ngobrol dengan masing-masing person. Tak kenal maka ta’aruf bukan?! Untuk bisa mendekatkan diri dengannya. Makin deket, dijamin makin mulus tuh proposal!<br /> <br /> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <a href="http://4.bp.blogspot.com/-vkeUn26KoLo/U4eBgXOPLwI/AAAAAAAAAJE/qjhx9WMVy_c/s1600/Siasat+Bisnis+Properti+Dengan+Mandiri+KPR.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="253" src="http://4.bp.blogspot.com/-vkeUn26KoLo/U4eBgXOPLwI/AAAAAAAAAJE/qjhx9WMVy_c/s1600/Siasat+Bisnis+Properti+Dengan+Mandiri+KPR.jpg" width="320" /></a></div> <br /> Setelah itu, pulanglah. Karena Anda bukan pegawai di sana, Anda dilarang menginap!!!<br /> Tunggu 1-2 hari untuk datang lagi ke bank tersebut. Cari alasan kenapa Anda datang ke bank lagi. Bikin obrolan santai tanpa harus menyinggung masalah proposal yang Anda sampaikan lalu.<br /> Tips biar bisa ngobrol santai adalah tanyakan minat dia dan biarkan dia bercerita tentang minatnya itu. Syukur-syukur minatnya sama. Obrolan bisa jadi gayeng.<br /> Kalau gak sama gimana? Besok lagi kalau datang, pasti Anda sudah mencari informasi dari internet atau media apapun tentang minat dia.<br /> Setelah kunjungan kedua, ya pulang lagi. Jangan menginap!<br /> Kunjungan ketiga, sama alasannya dengan kunjungan kedua. Namun tanyakan progres proposal Anda. Apakah ada yang kurang? Catat apa yang kurang. Pastikan Anda siapkan 1-2 hari kemudian. Nah, dapat alasan untuk datang lagi ke bank bukan?!<br /> Ulangi terus kunjungan-kunjungan. Berikan senyum kepada satpam, front office, office boy, teller dan usahakan akrab dengan mereka pula. Jadikan Anda bukan orang asing bagi mereka.<br /> Terakhir, jangan lupa negosiasi spiritual. Baca di bagian lain dari blog ini. Sejago-jagonya nego, hanya Allah sebaik-baiknya Sang Penolong.<br /> <br /> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <a href="http://1.bp.blogspot.com/-H-o9FyyIUC4/U4eB9CQ5sfI/AAAAAAAAAJM/HPtirA9XCvc/s1600/Bagaimana+Menyusun+Kerjasama+Pengembangan+Lahan+Properti.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="http://1.bp.blogspot.com/-H-o9FyyIUC4/U4eB9CQ5sfI/AAAAAAAAAJM/HPtirA9XCvc/s1600/Bagaimana+Menyusun+Kerjasama+Pengembangan+Lahan+Properti.jpg" /></a></div> <br /> <br /> sumber : milis:  yukbisnisproperti

Cara developer perumahan kerjasama dengan BANK

Mari kita simak sebuah cara developer bekerjasama dengan BANK yang telah diuraiakan oleh seorang yang telah berkecimpung di dunia perumahan...

Baca selengkapnya »